Son zamanlar coxmenzilli binalarda yashayanlardan menzilin ozlerine aid olub-olmamasi tez-tez sorushulur. Menzilde kiraye qalanlar ise daha bir suala cavab vermeli olurlar: Menzilin sahibi ile muqavile varmi?

Muqavile ise vergi ohdeliyini ortaya cixarir. Bes bu vergini kim odemelidir? Ev sahibi, yoxsa kirayeci?

"Qafqazinfo" xeber verir ki, Vergi Mecellesinin 124.1-ci maddesine gore, icarehaqqi vergi odeyicisi kimi ucotda olmayan fiziki shexs terefinden odenildikde icareye veren bu maddeye uygun olaraq 14 faiz derece ile ozu vergini odeyir. Bunun ucun ev sahibi vergi ucotuna alinib beyanname verir. Bu, o demekdir ki, evini 400 manat kiraye vermish shexs ayliq 56 manat vergi odemelidir.

Evi kirayeye goturen shexs vergi odeyicisi oldugu halda ise ev sahibine odediyi icarehaqqindan 14 faizini vergi olaraq cixaraq yerde qalanini ev sahibine odemelidir. Bu halda kirayeci 400 manatin 56 manatini cixib qalan 344 manati ev sahibine odeyecek. Bele veziyyetde ev sahibinin vergi ucotuna alinib beyanname vermesine de ehtiyac yaranmir. Vergi odeyicisi oldugu ucun bu ishi kirayeci edecek.

Eger evin sahibi huquqi shexsdirse, kirayeci fiziki shexsin vergi odeyicisi olub-olmamasindan asili olmayaraq kirayehaqqindan odeme menbeyinde vergi tutulmur. Bu halda huquqi shexs olan evin sahibi kiraye haqqinin 20 faizi mebleginde menfeet vergisi odeyir. Bashqa sozle, 400 manatin 80 manatini vergi olaraq odemeli olacaq.

Bir sozle, evin kiraye verilmesine gore vergi onun sahibine catacaq vesait hesabina odenmelidir. Lakin tecrubede ekser hallarda terefler oz aralarinda razilasharaq vergiden yayinmaga calishirlar. Aydin meseledir ki, ev sahibi vergi odemeli olacaqsa, bu, kiraye haqqina tesirsiz otushmeyecek.

Bes vergi ucotuna alinmadan menzilin kiraye verilmesi ne ile neticelene biler?

Vergi Mecellesinin 58-ci maddesine gore, vergi orqanlarinda ucota dushmemeye gore 40 manat mebleginde maliyye sanksiyasi (cerime) tetbiq edilir.


Hemcinin vergi odeyicisine elde etdiyi ve ya odediyi icare haqlarina gore vergi orqanina mueyyen olunmush muddetde hesabat teqdim etmediyine gore de 40 manat mebleginde maliyye sanksiyasi tetbiq olunur.

Verginin hesabatda gosterilen meblegi real meblegine nisbeten azaldilibsa, habele budceye catasi vergi meblegi hesabat teqdim etmemekle yayindirilibsa, azaldilmish ve ya yayindirilmish vergi mebleginin 50 faizi miqdarinda maliyye sanksiyasi tetbiq edilir. Bu, o demekdir ki, azaldilmish ve ya yayindirilmish vergi 500 manatdirsa, bu mebleg budceye odenilmekle beraber, 250 manat da cerime tetbiq olunur.

Telegramda izleyin

instagramda izleyin